Atrechtstraat 9 4875 AX Etten-Leur

Dit is hem! Stroop je mouwen op en geef je creativiteit de kans om deze woning volledig naar eigen inzicht te verbouwen.
Deze woning gelegen aan de Atrechtstraat in Etten-Leur en biedt een fantastische kans om jouw droomhuis te realiseren. Met een beetje creativiteit en inspanning kun je hier een prachtig thuis creëren die voldoet aan al jouw woonwensen.
Deze woning beschikt over een ruime en veelbelovende indeling met een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer. De zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Onze enthousiaste makelaar laat je graag met deze woning kennis maken.

LOCATIE

De Atrechtstraat bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Etten-Leur, waar een scala aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden is. Bovendien ligt het NS-station op korte afstand van de woning, waardoor reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk en toegankelijk is. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waardoor onderwijs binnen handbereik is. En dankzij de nabijheid van de verbindingswegen naar zowel Breda als Roosendaal, is het eenvoudig om snel de omliggende steden te bereiken. De Atrechtstraat biedt daarmee niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en alle gemakken binnen handbereik.
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels voorzien van lambrisering.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele en gezellige leefruimte te creëren.
Door de raampartijen heeft deze woonkamer een fijne lichtinval. De wanden zijn deels voorzien van steenstrips en behang. De openhaard brengt extra sfeer in deze woonkamer.

De keuken heeft diverse boven- en onderkasten. Via de loopdeur is de achtertuin toegankelijk.
Kortom; een mooie ruimte om een ideale kookomgeving te creëren.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een closet.

EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en hebben dankzij de ramen een fijne lichtinval.

De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Een royale ruimte om een ideale badkamer te realiseren.

ZOLDER
De bergzolder is ruim en voorzien van een groot dakraam. Kom je een slaapkamer te kort? Deze ruimte is geschikt om een extra kamer te realiseren.
Op de zolder is de c.v.-installatie geplaatst.

TUIN
De achtertuin is voorzien van bestrating en diverse vaste planten. Vanuit de tuin zijn er twee bergingen en een achterom toegankelijk.
De berging aan de achterzijde van de tuin is ruim en voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Royale tussenwoning
- Lichte woonkamer
- Ruime keuken
- 3 slaapkamers
- Royale badkamer
- De woning is deels voorzien van houten kozijnen en is deels voorzien van dubbele beglazing
- Deze woning leent zich voor het creëren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping
- Energielabel G
- Deze woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 165 m2
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.